Affaires
Le loyer a augmenté de plus de 18% l’an dernier pour les nouveaux locataires, selon de nouveaux chiffres
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2 mois agoon
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Admin
Une forte augmentation de la demande a poussé le marché locatif canadien à son niveau le plus serré en deux décennies l’an dernier, le taux d’inoccupation des appartements construits à cet effet tombant en dessous de 2 % et le loyer des nouveaux locataires augmentant de 18 %.
Voilà quelques-uns des principaux enseignements du rapport annuel de la Société canadienne d’hypothèques et de logement sur l’état du marché locatif au Canada.
Les chiffres cités ci-dessus concernaient des appartements locatifs construits à cet effet, ils n’incluent donc pas ce qui se passe dans les condos ou dans les appartements construits à partir de maisons familiales occupées.
Pour les locations construites à cet effet, le taux d’inoccupation national est tombé à 1,9% l’an dernier, son plus bas niveau depuis 2001.
L’explosion de la demande d’appartements a également fait grimper le prix pour en obtenir un, le loyer moyen atteignant 1 258 $ par mois. Cela représente une augmentation de 5,6 % par rapport au niveau de l’année précédente et environ le double de la moyenne annuelle observée au cours des 30 dernières années.
Mais le loyer n’a pas augmenté au même rythme pour chaque unité.
Les appartements où il y a eu un changement de locataires ont vu leur loyer augmenter de 18,9 %. Ceux où il n’y a pas eu de changement de location n’ont vu les loyers augmenter que de 2,9 % en moyenne. « Cela reflète le fait qu’une fois qu’un locataire quitte une unité, les propriétaires sont généralement libres d’augmenter les loyers demandés aux niveaux actuels du marché », a déclaré la SCHL.
Cet écart était encore plus marqué dans deux des plus grandes villes du Canada, Toronto et Vancouver, où les loyers moyens d’un logement qui a vu un changement de locataire ont augmenté de 29 et 24 %, respectivement.
Geordie Dent, directeur exécutif de la Fédération des associations de locataires du métro, a passé plus d’une décennie à surveiller le marché locatif à Toronto. Il dit que la situation est aussi grave qu’il ne l’a jamais vue, avec une augmentation des soi-disant «renovictions», où les propriétaires sont impatients de profiter des loyers plus élevés du marché en expulsant les locataires et en augmentant les loyers à quelqu’un de nouveau.
« Ils sont incités à essayer d’expulser illégalement des gens et à augmenter le loyer », a-t-il déclaré à CBC News dans une interview. Il dit qu’il entend tous les jours des histoires de personnes vivant dans des situations de logement inadaptées à cause du désespoir. « Ils ont peur que s’ils se font virer de leur logement actuel pour un nouveau, le loyer soit supérieur de 1 000 dollars. »
Le défenseur des locataires de Toronto dit que le marché est désastreux
Geordie Dent, directeur exécutif de la Fédération des associations de locataires du métro, affirme que la situation sur le marché locatif de Toronto est la pire qu’il ait jamais vue.
Les choses ne sont pas beaucoup mieux à travers le pays à Vancouver non plus. Le taux d’inoccupation est tombé à seulement 0,9 %, le prix moyen d’un appartement de deux chambres atteignant 2 002 $ par mois. C’est une augmentation de 5,7 % par rapport à l’année dernière, mais de 24 % parmi les unités qui ont vu un changement de location.
Certaines personnes sur le marché locatif du Lower Mainland craignent que le système ne soit irrémédiablement brisé.
Vinny Cid travaillait et vivait à Victoria, mais lorsque son travail lui a permis de travailler à distance en 2021, il a pris la décision de déménager chez ses parents.
Lui, son frère et ses deux parents partagent une maison de location à Richmond, en Colombie-Britannique, pour 2 800 $ par mois, ce qui répond à leurs besoins, mais il dit qu’ils ne peuvent l’obtenir que parce que ses parents vivent dans l’unité depuis 2016.
« La situation des loyers s’est rapidement dégradée », a-t-il déclaré à CBC News lors d’une interview jeudi. « Je vérifie les annonces de location presque quotidiennement, et quelque chose de similaire aujourd’hui coûterait 4 000 $ ou plus. »
« C’est déprimant de voir à quel point les prix sont devenus incontrôlables très rapidement », a-t-il déclaré.
Bien que sa situation lui convienne pour le moment, si son emploi ou ses besoins changeaient, il soupçonne qu’il devrait quitter la province, voire le pays. Et il dit qu’il s’inquiète pour ceux qui n’ont pas les revenus et le soutien familial dont il dispose.
« Tout le monde se fait dire d’improviser ou d’être expulsé », a-t-il déclaré. « En termes de perspectives, cela ne semble pas bon. »
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Affaires
La société mère de la Silicon Valley Bank dépose une demande de mise en faillite
Published
3 jours agoon
17 mars 2023Par
AdminLa société mère de la Silicon Valley Bank, saisie la semaine dernière par les États-Unis, dépose une demande de mise en faillite (Chapter 11).
SVB Financial Group, ainsi que son PDG et son directeur financier, ont été visés cette semaine dans un recours collectif qui prétend que la société n’a pas divulgué les risques que de futures augmentations de taux d’intérêt auraient sur ses activités.
SVB Financial Group n’est plus affilié à Silicon Valley Bank après sa saisie par la Federal Deposit Insurance Corp. Son effondrement a été la deuxième plus grande faillite bancaire de l’histoire des États-Unis, après la disparition de Washington Mutual en 2008.
Le successeur de la banque, Silicon Valley Bridge Bank, est géré sous la juridiction de la FDIC et n’est pas inclus dans le dépôt du chapitre 11.
« Le processus du chapitre 11 permettra à SVB Financial Group de préserver la valeur en évaluant des alternatives stratégiques pour ses activités et actifs précieux, en particulier SVB Capital et SVB Securities », a déclaré William Kosturos, directeur de la restructuration de SVB Financial Group, dans un communiqué vendredi. .
Echos de la crise financière de 2007-2009
Le courtier réglementé SVB Securities et les fonds de capital-risque et la plate-forme de fonds de crédit privés SVB Capital et ses entités partenaires générales ne sont pas inclus dans le dépôt du chapitre 11 et continuent de fonctionner normalement.
La dette consolidée de SVB Financial Group est d’environ 3,3 milliards de dollars en montant principal global de billets non garantis. Il n’y a aucune réclamation contre SVB Capital ou SVB Securities. SVB Financial Group a également 3,7 milliards de dollars d’actions privilégiées en circulation.
SVB Financial Group estime disposer d’environ 2,2 milliards de dollars de liquidités.
La société basée à Santa Clara, en Californie, a déclaré qu’elle possédait également d’autres comptes et actifs de titres de placement précieux pour lesquels elle explorait des options stratégiques.
La fermeture de la Silicon Valley Bank vendredi dernier et de la Signature Bank basée à New York deux jours plus tard a ravivé les souvenirs de la crise financière qui a plongé les États-Unis dans la Grande Récession de 2007-2009.
Au cours du week-end, le gouvernement fédéral, déterminé à restaurer la confiance du public dans le système bancaire, a pris des mesures pour protéger tous les dépôts des banques, même ceux qui dépassaient la limite de 250 000 $ par compte individuel de la FDIC.
Affaires
La famille d’une cliente de Tim Hortons qui dit avoir été ébouillantée par du thé chaud poursuit pour 500 000 $
Published
3 jours agoon
17 mars 2023Par
AdminAVERTISSEMENT : Cette histoire contient des images graphiques de peau brûlée.
La famille d’une Ontarienne qui dit avoir été ébouillantée par une tasse de thé chaud de Tim Hortons poursuit le franchiseur canadien du magasin de café et de beignets et le propriétaire de l’un de ses établissements pour 500 000 $ de dommages et intérêts.
Mais les défendeurs – TDL Group Corp. et Greenwood Enterprises Inc. – nient toute allégation de négligence.
Jackie Lansing, 73 ans, a déclaré à CBC Toronto qu’elle conduisait sa sœur à un rendez-vous médical en mai 2022 lorsqu’ils se sont arrêtés au service au volant d’un Tim Hortons sur l’autoroute 60 à Huntsville, en Ontario.
Lansing a commandé un thé noir moyen avec deux laits, qu’elle a dit qu’un ouvrier lui avait passé par la fenêtre.
« Je l’ai pris, je l’ai mis dans le porte-gobelet et j’ai dit: » Je ne sais pas, ça a l’air vraiment chaud « », a déclaré Lansing dans une interview.
« Alors je l’ai soulevé pour voir s’il y avait du lait dedans et la tasse s’est effondrée et [the tea] est allé sur mon ventre et mes jambes. »
Lansing, qui vit juste au sud de Rousseau, en Ontario, a subi des « blessures graves, douloureuses et permanentes » à la suite du déversement, notamment des brûlures au deuxième degré sur environ 6% de son corps, selon une déclaration déposée en son nom en la Cour supérieure de justice de l’Ontario à Toronto en décembre.
« J’étais en fait sous le choc parce que c’était si douloureux », a déclaré Lansing.
Le procès fait valoir que le restaurant a fait preuve de négligence en donnant à Lansing le thé à une « température brûlante » dans une tasse défectueuse qui « s’est effondrée sur elle-même ».
« La tasse fournie par le restaurant était défectueuse et déficiente pour l’usage auquel elle était destinée », indique la déclaration. « Le thé noir fourni était … un danger plutôt qu’une boisson. »
Dix mois après la blessure, Lansing a déclaré que l’arrière de ses jambes avait des cicatrices et qu’elle avait encore des plaies sur le ventre.
« Je souhaite juste qu’ils acceptent la responsabilité », a-t-elle déclaré.

La poursuite identifie le Groupe TDL comme l’entreprise responsable de l’approvisionnement en matériaux et du maintien des normes au Huntsville Tim Hortons, ainsi que le locataire de la propriété sur laquelle le restaurant est situé. TDL Group est une filiale de la société mère américaine de Tim Hortons, Restaurant Brands International, selon des documents déposés auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis.
Greenwood Enterprises exploite le restaurant, selon le procès.
Lansing réclame 450 000 $ en dommages-intérêts pour douleur et souffrance, frais médicaux et autres dépenses liées à ses blessures. Son mari et sa sœur, également nommés demandeurs, réclament 50 000 $ pour la perte de conseils, de soins et de compagnie et pour les dépenses encourues et la perte de revenus tout en prenant soin de Lansing.
Gavin Tighe, associé du cabinet d’avocats torontois Gardiner Roberts LLP qui représente la famille, a déclaré que les restaurants ont un « devoir de diligence » pour s’assurer que les boissons sont servies à une température sans danger pour la consommation.
« S’il est capable de vous brûler le corps, il est capable de vous brûler la bouche », a déclaré Tighe dans une interview.
« Alors, pourquoi les restaurants le servent-ils à cette température ? »
Tighe a soutenu que Tim Hortons n’avait pas pris suffisamment de mesures préventives à la suite d’incidents de brûlure similaires, dont un impliquant une femme de Winnipeg en 2013.

Les accusés nient toutes les allégations
Dans une déclaration de défense déposée fin février, un avocat représentant TDL et Greenwood a nié que servir le thé chaud ait créé un danger ou que l’état de la tasse ait contribué au déversement. Au lieu de cela, ils ont blâmé Lansing pour ses blessures.
« Si les demandeurs ont subi les blessures et dommages allégués … ces blessures et dommages ont été causés et/ou ont contribué aux actes et/ou omissions de [Lansing] elle-même », a écrit Andrea LeDrew du cabinet d’avocats torontois Stieber Berlach LLP.
« Elle était l’auteur de son propre malheur. »
La défense fait valoir que les défendeurs, leurs agents et leur personnel « se sont acquittés de toutes les obligations de diligence en ce qui concerne la vente et la livraison de boissons chaudes » et que même si le déversement résultait de l’état de la tasse, ce n’était pas « dans de quelque manière que ce soit causée ou favorisée par un manquement à la diligence ou à l’obligation de la part des défendeurs. »
LeDrew a demandé au tribunal de rejeter la demande.
Tim Hortons a refusé de commenter pendant que l’affaire est devant les tribunaux.
Selon le site Web de l’Association canadienne du thé, le thé doit être préparé à des températures comprises entre 85 °C pour le thé blanc et vert et 100 °C pour les tisanes noires et à base de plantes. L’association demande également que ces thés infusent entre une et six minutes, selon le type.
Mais la Burn Foundation, basée aux États-Unis, affirme que l’eau à 68 ° C est déjà suffisamment chaude pour provoquer une brûlure au troisième degré en une seconde seulement.
Le Dr Alan Rogers, chirurgien spécialiste des brûlures à l’hôpital Sunnybrook de Toronto qui n’est pas impliqué dans l’affaire, a déclaré que la gravité d’une brûlure par liquide chaud dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment l’âge du patient ainsi que la température du liquide. , sa viscosité et la durée de son contact avec la peau.
« S’il reste sur leurs vêtements pendant une période plus longue, s’il a été lavé correctement avec … de l’eau courante fraîche immédiatement, il est moins susceptible de provoquer une brûlure », a-t-il déclaré.
Les boissons chaudes au centre de plusieurs procès
Rajiv Haté, un avocat en dommages corporels chez Kotak Lawyers à Toronto qui n’est pas non plus impliqué dans l’affaire, a déclaré que les poursuites contre les restaurants réclamant des dommages-intérêts pour des brûlures de boissons chaudes sont courantes.
La probabilité de succès dépend de la capacité de Lansing à prouver la négligence d’une partie du restaurant ou de son personnel, a déclaré Haté, ou si la défense peut plaider avec succès une négligence contributive de sa part.
« C’est vraiment ce qui l’a provoqué et comment cela a-t-il fini par affecter le plaignant, mais aussi, le plaignant a-t-il fait quelque chose pour y contribuer? » il a dit.
Haté a déclaré que si l’affaire était jugée, des experts seraient probablement amenés à témoigner sur des questions telles que les normes appropriées pour servir des boissons chaudes et dans quelles circonstances une tasse comme celle utilisée pourrait être défectueuse.

Le cas de Lansing rappelle un cas américain très médiatisé au début des années 1990 qui a attiré l’attention internationale.
En 1992, Stella Liebeck, alors âgée de 79 ans, a subi des brûlures au troisième degré lorsqu’elle a accidentellement renversé une tasse de café McDonald’s chaud sur ses genoux et dans la région pelvienne. Elle a poursuivi la chaîne de restaurants et un jury a conclu que McDonald’s était majoritairement responsable du service de café trop chaud.
Elle a reçu près de 2,9 millions de dollars américains en dommages-intérêts en 1994 – environ 5 millions de dollars américains d’aujourd’hui – bien qu’un juge ait par la suite réduit l’indemnité à 640 000 dollars américains et que l’affaire ait finalement été réglée à l’amiable.
Affaires
Clearwater Seafoods, propriété autochtone, enregistre des ventes record
Published
3 jours agoon
17 mars 2023Par
Admin
Clearwater Seafoods, basée en Nouvelle-Écosse, a enregistré une énorme augmentation de 71 millions de dollars de ses ventes en 2022 par rapport à l’année précédente – un record pour le géant des crustacés appartenant à des Autochtones.
Les résultats de fin d’année de Clearwater ont été annoncés jeudi par Premium Brands Holdings, la société cotée en bourse, copropriétaire d’un consortium de Premières Nations Mi’kmaq.
Le PDG de Premium Brands Holdings, George Paleologou, a déclaré aux analystes que le bénéfice avant impôts, intérêts et amortissement de Clearwater était le plus élevé jamais enregistré à 130 millions de dollars sur des ventes de 604 millions de dollars.
Les résultats ont plu et quelque peu surpris le chef Membertou Terry Paul, qui a dirigé l’achat en 2020.
Il parlait de la performance de l’entreprise au salon Boston Seafood plus tôt cette semaine.
« Je ne pensais pas que ça irait aussi bien. L’entreprise a très bien réussi et, vous savez, nous ressemblons à des génies », a déclaré Paul à CBC News cette semaine à Boston.
La coalition était dirigée par la Première Nation Membertou et la Première Nation Miawpukek à Terre-Neuve-et-Labrador. Le groupe a emprunté 250 millions de dollars pour financer sa part de l’entreprise.
Il s’agissait du plus gros investissement dans l’industrie des produits de la mer par un groupe autochtone au Canada.
La coalition détient les permis de pêche canadiens de Clearwater dans le cadre d’un partenariat entièrement détenu par des Mi’kmaq.
« Le remboursement de la dette est notre principale préoccupation et nous nous débrouillons bien dans ce domaine et je voulais juste continuer à le faire et regarder les bénéfices et leur répartition ultérieurement », a déclaré Paul.
Premium Brands a déclaré que les ventes du quatrième trimestre s’élevaient à 50 millions de dollars, ce qui a contribué à augmenter les bénéfices.
Elle a attribué les résultats à la demande mondiale et aux prix élevés de ses principales espèces de mollusques et crustacés, qui comprennent les pétoncles, les mactres arctiques et les crevettes.
L’entreprise a su résister à la tempête des baisses de prix du crabe des neiges et du homard.
« Nous avons d’autres espèces. La diversification est vraiment la clé, vous savez? Et nous avons eu la chance que le monde veuille toujours manger des fruits de mer », a déclaré Paul.

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