ACTUALITÉS RÉGIONALES
La Colombie-Britannique devient la première province à exiger une période de réflexion de 3 jours pour les acheteurs de maison
Published
1 mois agoon
Par
Admin
La Colombie-Britannique est devenue la première province à exiger une période de réflexion de trois jours pour les acheteurs après la signature d’un accord d’achat d’une maison.
Le gouvernement a déclaré que la nouvelle période de protection des acheteurs de maison est conçue pour donner aux acheteurs plus de temps pour organiser le financement ou les inspections de la maison après l’acceptation d’un accord – des détails qui ont été négligés sur les marchés immobiliers grésillants du passé, a-t-il déclaré dans un communiqué.
Les jours supplémentaires donneraient également aux acheteurs plus de temps pour déterminer si l’achat leur convient, au milieu des ventes sous pression ou à mesure que les taux d’intérêt grimpent.
Tsur Somerville, professeur à la Sauder School of Business de l’Université de la Colombie-Britannique, a déclaré que le changement, qui est entré en vigueur mardi, cible une préoccupation qui n’est pas un problème dans le marché actuel plus frais.
La BC Real Estate Association a signalé 4 512 ventes résidentielles en novembre, une baisse de plus de 50 % par rapport à l’année précédente. Le prix moyen des maisons en Colombie-Britannique en décembre 2021 était de 984 000 $, comparativement à 904 000 $ en novembre 2022.
Somerville a déclaré que les vendeurs n’avaient plus des dizaines d’acheteurs prêts à renoncer à des protections telles que les inspections à domicile pour pousser leur offre au sommet, comme ils l’ont fait lorsque le plan a été dévoilé en 2021.
Il a déclaré qu’il était important d’avoir la protection en place pour la prochaine fois que le marché se réchaufferait, mais que la situation devrait être surveillée pour un éventuel déséquilibre de pouvoir qui pourrait désavantager les vendeurs.
« Nous allons revenir à une époque où le marché est vraiment un marché de vendeurs. Ces choses sont cycliques », a-t-il déclaré.
« Je pense donc qu’il est important d’avoir en place, mais je pense qu’il est également important de le surveiller et de voir ce qui se passe. »
Trevor Koot, PDG de la BC Real Estate Association, a déclaré que les nouvelles règles n’étaient pas ce qui était nécessaire lorsqu’elles ont été annoncées en 2021 et qu’elles n’auront aucun impact sur le marché actuel.
« Chaque transaction est désormais assortie de conditions, d’inspections de maisons et d’évaluations, et nous sommes de retour à un marché équilibré où les acheteurs peuvent entrer et être rationnels et raisonnables », a-t-il déclaré.
Même dans un marché chaud, une période d’attente de trois jours n’est pas suffisante pour faire une différence, car il faut beaucoup plus de temps que cela pour avoir accès aux inspections domiciliaires et à d’autres soutiens, a-t-il ajouté.
En 2021, l’association a fait 34 recommandations au gouvernement, dont une période d’inscription obligatoire de cinq jours pour les propriétés afin d’éviter les offres d’intimidation.

« Au lieu de donner à l’acheteur trois jours après, cela a donné à chaque partie intéressée par une propriété, y compris le vendeur, cinq jours pour être juste et raisonnable », a déclaré Koot.
« Et cela a donné du temps à tout le monde, pas seulement à un côté. »
La province affirme que les acheteurs qui renoncent à une vente dans le délai de trois jours seront frappés de frais d’annulation de 250 $ pour chaque tranche de 100 000 $ du prix d’achat d’une maison, afin de s’assurer que les transactions sont prises au sérieux.
Dans un communiqué, la ministre des Finances Katrine Conroy a déclaré que les mesures protégeront les acheteurs et renforceront la confiance du public dans le marché immobilier.
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ACTUALITÉS RÉGIONALES
Le NPD de la Colombie-Britannique prévoit de déposer plus de deux douzaines de nouveaux projets de loi lors de la séance législative du printemps
Published
26 minutes agoon
5 février 2023Par
Admin
Un plan de logement actualisé et des initiatives en matière de soins de santé, de sécurité publique, d’environnement et de coût de la vie seront au centre du programme politique du gouvernement néo-démocrate de la Colombie-Britannique au cours des prochains mois, a déclaré le leader parlementaire Ravi Kahlon.
Les politiciens de la Colombie-Britannique retournent à l’Assemblée législative lundi pour la séance de printemps, en commençant par un discours du Trône pour exposer les objectifs du gouvernement pour les mois à venir, suivi du dépôt d’un budget provincial à la fin de ce mois.
« Vous allez voir un accent sur les soins de santé », a déclaré Kahlon dans une interview. « Vous allez voir un accent sur la sécurité publique. Il y aura, je pense, un accent clair et important sur le coût de la vie et l’environnement et l’équilibre entre l’environnement et l’économie. »
Kahlon a déclaré que le gouvernement prévoyait de présenter plus de deux douzaines de projets de loi au cours de la session, qui devrait se terminer en mai.
Le chef de l’opposition libérale, Kevin Falcon, a déclaré qu’il parcourait la province et que, où qu’il aille, les gens expriment leur frustration face à ce qu’il a appelé le manque d’action du gouvernement néo-démocrate en matière de santé et de sécurité publique.
« Vous savez, qu’il s’agisse de soins de santé, de sécurité publique, de logement ou d’abordabilité, il y a un écart énorme entre ce qu’ils ont promis et ce que disent leurs communiqués de presse, et les résultats que les gens voient », a déclaré Falcon.
Il a déclaré que le plan du premier ministre David Eby pour ses 100 premiers jours de mandat consistait à « simplement faire des annonces ».
Eby, qui a remplacé l’ancien premier ministre John Horgan à la fin de l’année dernière, a lancé des initiatives pour amener plus de travailleurs de la santé en Colombie-Britannique, augmenter le nombre d’agents de police dans les communautés rurales et adopter une législation sur le logement pour accélérer le développement et créer plus d’espaces locatifs.
« Cette session, vous verrez également un plan de logement actualisé qui exposera les principales initiatives que nous allons prendre au cours de l’année à venir et des années à venir pour faire face à la crise du logement », a déclaré Kahlon, qui est également ministre du Logement.
La chef des Verts, Sonia Furstenau, a déclaré que son parti fera pression sur le gouvernement pour qu’il mette en place des programmes et des politiques qui aident les gens.
« Nous allons proposer de grandes idées et des plans d’action axés sur la manière dont nous fournissons le bien-être », a-t-elle déclaré.
Furstenau a également déclaré que les Verts ne voulaient pas être pris au dépourvu comme ils l’étaient en 2020 par la possibilité d’une élection anticipée.
Le Parti vert a déjà commencé à nommer des candidats avant le vote prévu à l’automne 2024 pour s’assurer qu’ils sont prêts à partir chaque fois qu’une élection est déclenchée.
Horgan a déclenché des élections anticipées en 2020 au plus fort de la pandémie de COVID-19 et a remporté une majorité néo-démocrate, après trois ans de gouvernement minoritaire.
Kahlon a déclaré que le NPD n’avait aucun plan pour des élections anticipées.
ACTUALITÉS RÉGIONALES
Des femmes autochtones noires font la lumière sur des histoires entrelacées pendant le Mois de l’histoire des Noirs
Published
1 heure agoon
5 février 2023Par
AdminACTUALITÉS RÉGIONALES
Un adolescent de la Colombie-Britannique lance une cinémathèque communautaire « Free Blockbuster » sur le trottoir
Published
2 heures agoon
5 février 2023Par
Admin
Avec un seul magasin Blockbuster restant dans le monde, errer dans les allées tapissées pour choisir le film et la collation parfaits est une activité du passé pour la plupart.
Mais un adolescent de Langley, en Colombie-Britannique, espère ramener une partie de l’expérience.
Matthew Reed, élève de 12e année, a lancé une « superproduction gratuite » dans son quartier de Walnut Grove, dans le canton de Langley, à environ 45 kilomètres à l’est de Vancouver, dans le cadre d’un projet scolaire.
« C’est un peu comme aller dans un vrai magasin Blockbuster, mais c’est sur le trottoir et ça ne coûte rien », a déclaré Reed.
Un adolescent de la Colombie-Britannique ouvre une vidéothèque Blockbuster gratuite
Avez-vous déjà manqué d’aller chercher des cassettes VCR et des DVD dans votre magasin Blockbuster local ? Matthew Reed, élève de 12e année, a lancé un « Blockbuster gratuit » dans son quartier de Walnut Grove, dans le canton de Langley, dans le cadre d’un projet scolaire.
Une armoire en métal peinte en bleu et décorée de décalcomanies, Free Blockbuster contient plus d’une centaine de DVD et de cassettes VHS, du pop-corn au micro-ondes et des cartes de membre gratuites.
Le projet de Reed fait partie du mouvement FreeBlockbuster.org, qui a commencé aux États-Unis et s’est depuis étendu au Canada, avec deux succursales en Alberta et maintenant une en Colombie-Britannique.
À une époque où beaucoup ont l’impression de devoir payer plusieurs services d’abonnement pour regarder une poignée de films, le mouvement Free Blockbuster vise à fournir des divertissements gratuits.
Les films de Reed’s Free Blockbuster peuvent être empruntés sans frais et il n’y a pas de dates d’échéance. Le concept est similaire aux petites bibliothèques gratuites, où les gens peuvent prendre ou laisser autant de livres qu’ils le souhaitent.
La boîte est remplie d’une collection de films multi-genres, qui, selon Reed, comprend plus de 30 DVD et plus de 100 cassettes VHS.
Il dit que la communauté a bien réagi.
« Ils disent qu’ils adorent ça, beaucoup d’entre eux disent que c’est incroyable, c’est époustouflant. »
Il a également créé des cartes de membre avec son adresse « juste pour le plaisir », gratuites pour les visiteurs.
Nostalgie de la marque
Blockbuster, le service américain de location de vidéos et de jeux vidéo à domicile, a fermé tous les magasins sauf un – situé à Bend, Oregon – il y a plus de dix ans au milieu de la prolifération des services de streaming comme Netflix.
Mais dans les années qui ont suivi, un certain nombre de nostalgiques de la marque ont tenté de la faire revivre à leur manière.
À St. John’s, Terre-Neuve, Corey Lynch a construit une réplique de l’un des magasins de son sous-sol, et l’année dernière, Netflix a publié une sitcom basée sur un groupe de personnes essayant de maintenir leur branche Blockbuster en vie.

Beaucoup de personnes impliquées dans les projets se disent nostalgiques d’une époque où l’on pouvait parcourir des genres de différentes époques, au lieu de s’appuyer sur un algorithme et plusieurs services pour essayer de trouver quelque chose à regarder.
Le site Web du mouvement Free Blockbuster affirme que sa mission « est de combattre le mythe de la rareté en offrant des divertissements gratuits au plus grand nombre de personnes possible ».

Reed dit qu’il a été inspiré par ses propres souvenirs d’avoir visité son Blockbuster local quand il était enfant avant sa fermeture.
« J’ai vu ce petit garçon dehors et il avait un tas de Thomas le moteur de char vidéos. Je lui ai dit, prends-en autant que tu veux », a déclaré Reed, ajoutant qu’il espère que le succès de son projet en inspirera plus dans la région métropolitaine de Vancouver.
« N’oubliez pas », dit-il, faisant écho à la célèbre devise de la chaîne, « soyez gentil et rembobinez ».

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